搜于特斥資25億元“包圓”鄰近珠江口岸的534畝土地 地圖上看這位置太好了！

本土休閑裝龍頭企業(yè) 搜于特團(tuán)體股分有限公司（以下簡(jiǎn)稱 搜于特 ）今天（1月15日）晚間發(fā)布公告宣布，公司將投資25億元人民幣，在廣東省東莞市沙田鎮(zhèn)投資建設(shè)時(shí)尚產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈管理中心。

公告顯示，今天，搜于特與東莞市沙田鎮(zhèn)人民政府簽署了《時(shí)尚產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈管理中心項(xiàng)目投資協(xié)議書(shū)》，搜于特投資興修的時(shí)尚產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈管理中心項(xiàng)目，主要從事全國(guó)紡織服裝原材料貿(mào)易、電子商務(wù)、檢測(cè)研發(fā)、倉(cāng)儲(chǔ)配送、現(xiàn)代物流、金融質(zhì)押等綜合配套服務(wù)。

據(jù)了解，搜于特時(shí)尚產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈管理中心項(xiàng)目總投資25億元人民幣，包括建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施、裝備投資和土地價(jià)款等，該項(xiàng)目共兩塊地塊：

（1）普通倉(cāng)儲(chǔ)用地：位于東莞市沙田鎮(zhèn)西大坦作區(qū)5#6#集裝箱碼頭，總用地面積333333.33平方米，約折合500畝（以實(shí)際出讓面積為準(zhǔn)），出讓期限50年。

由東莞市沙田鎮(zhèn)人民政府依照有關(guān)規(guī)定，拜托東莞市土地交易中心通過(guò)招拍掛方式公然出讓該地塊的使用權(quán)搜于特依法參與競(jìng)買(mǎi)。公然掛牌出讓底價(jià)約為每畝50萬(wàn)元。

普通倉(cāng)儲(chǔ)用地分兩期供地，1期土地188畝，于2018年5月31日前完成公然招拍掛牌出讓手續(xù)，2018年6月30日前，東莞市沙田鎮(zhèn)人民政府將出讓宗地按3通1平后交付給搜于特方使用；2期土地312畝，2019年12月30日前完成公然招拍掛牌出讓手續(xù)，2020年1月30日前，東莞市沙田鎮(zhèn)人民政府將出讓宗地按3通1平后交付給搜于特使用。

（2）科研用地：位于東莞市沙田鎮(zhèn)福祿沙村，總用地面積22666.67平方米，約折合34畝（以實(shí)際出讓面積為準(zhǔn)）。出讓期限50年（具體年限以政府部門(mén)審批為準(zhǔn)）。該地塊將依照法律法規(guī)政策規(guī)定的方式出讓，出讓底價(jià)約為每畝53.33萬(wàn)元。

科研用地于2018年8月31日前完成法律法規(guī)政策規(guī)定的出讓手續(xù)，2018年9月30日前，東莞市沙田鎮(zhèn)人民政府將出讓宗地按3通1平后交付給搜于特使用。

搜于特許諾，項(xiàng)目投資強(qiáng)度不低于每平方土地6500元人民幣，自每塊土地項(xiàng)目投產(chǎn)后第2個(gè)完全會(huì)計(jì)年度至乙方獲得項(xiàng)目地塊的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》登記的終止給人1種精明機(jī)靈的感覺(jué)日期為稅收強(qiáng)度考核期，搜于特項(xiàng)目每一年每畝的稅收目標(biāo)為80萬(wàn)元人民幣；但基于考核時(shí)間較長(zhǎng)且企業(yè)后續(xù)的運(yùn)營(yíng)情況有較大的不肯定性，因此設(shè)定每5年為1個(gè)考核期，每個(gè)考核期平均每一年繳納稅收總額不低于每畝50萬(wàn)元人民幣，以此作為考核標(biāo)準(zhǔn)。

其間了解到，搜于特自實(shí)行戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型以來(lái)，時(shí)尚產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈管理業(yè)務(wù)發(fā)展迅速，目前已在全國(guó)設(shè)立了11家供應(yīng)鏈管理公司。

此次搜于特選定的時(shí)尚產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈管理中心項(xiàng)目選址位于珠江口岸沙田鎮(zhèn)東莞港內(nèi)，東距東莞市中心27千米，北距廣州市67千米，南距深圳市76千米，西與南沙自貿(mào)區(qū)隔江相望；背靠外向型經(jīng)濟(jì)發(fā)展最活躍的珠江3角洲東北部，處于廣州-東莞-深圳-香港城市發(fā)展軸帶的中間和珠3角經(jīng)濟(jì)區(qū)中心位置。搜于特認(rèn)為，項(xiàng)目選址區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，交通便利，有益于發(fā)揮供應(yīng)鏈管理中心的全國(guó)輻射作用，推動(dòng)供應(yīng)鏈管理業(yè)務(wù)的發(fā)展壯大。

第1紡織今天還從搜于特方面了解到，據(jù)投資者關(guān)系副總監(jiān)孫曌近日流露，搜于特的時(shí)尚產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈管理項(xiàng)目發(fā)展迅猛，初步建立了線下供應(yīng)鏈管理服務(wù)體系，目前，搜于特新設(shè)的全資子公司東莞市搜于特信息科技有限公司全力推動(dòng)B2B供應(yīng)鏈服務(wù)平臺(tái)的相干建設(shè)工作，應(yīng)用互聯(lián)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、物聯(lián)等現(xiàn)代信息技術(shù)，全力打造信息、服務(wù)齊全的B2B供應(yīng)鏈服務(wù)平臺(tái)，統(tǒng)1整合產(chǎn)業(yè)鏈上下游資源，為行業(yè)提供完善、高效的線上線下供應(yīng)鏈管理服務(wù)。

孫曌認(rèn)為，搜于特供應(yīng)鏈管理業(yè)務(wù)發(fā)展早期就可以夠快速做大的主要緣由在于幾個(gè)方面：

1、合作股東原來(lái)就是當(dāng)?shù)赜蟹秶拇笮蜕碳遥哂锌蛻糍Y源，其本來(lái)就有幾億、10多億的業(yè)務(wù)范圍。為了充分發(fā)揮合作股東原有團(tuán)隊(duì)的優(yōu)勢(shì)，公司沒(méi)有選擇吞并收購(gòu)方式，而是采取合作新設(shè)公司的方式，共同設(shè)立供應(yīng)鏈管理公司，進(jìn)行優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，合作股東將現(xiàn)有業(yè)務(wù)資源導(dǎo)入新成立的供應(yīng)鏈管理子公司，公司提供研發(fā)設(shè)計(jì)、采購(gòu)計(jì)劃等增值服務(wù)，共同推動(dòng)業(yè)務(wù)快速發(fā)展；

2、搜于特供應(yīng)鏈管理業(yè)務(wù)模式具有顯著優(yōu)勢(shì)，通過(guò)集中采購(gòu)，提供研發(fā)設(shè)計(jì)、采購(gòu)計(jì)劃等增值服務(wù)，能夠爭(zhēng)取到上游優(yōu)惠的采購(gòu)價(jià)格，讓利給下游客戶，能夠?yàn)樯舷掠纹髽I(yè)提供新產(chǎn)品、新款式，和本錢(qián)分析、流行資訊等研發(fā)設(shè)計(jì)核心服務(wù)，提升上下游企業(yè)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力，能夠推動(dòng)客戶向精細(xì)化管理轉(zhuǎn)變，提升經(jīng)營(yíng)效益；

3、搜于特具有資金優(yōu)勢(shì)，通過(guò)注入資金，有效減緩了資金緊張局面，通過(guò)及時(shí)付款獲得更加優(yōu)惠的采購(gòu)價(jià)格，并讓利給下游客戶魅力與吸引力并存，打破了市場(chǎng)原本的平衡，吸引了更多的下游客戶，業(yè)務(wù)范圍迅速壯大，大幅超過(guò)每家供應(yīng)鏈管理子公司原預(yù)計(jì)的8⑴2億元年?duì)I收。

在孫曌看來(lái)，搜于特供應(yīng)鏈管理業(yè)務(wù)為企業(yè)切實(shí)節(jié)省了采購(gòu)本錢(qián)，對(duì)客戶很有吸引力，隨著公司業(yè)務(wù)范圍的逐漸增大，公司的影響力將進(jìn)1步增強(qiáng)，將吸引更多的客戶、供應(yīng)商、潛伏合作火伴參與其中。

據(jù)介紹，受綜合因素的影響，我國(guó)紡織服裝行業(yè)發(fā)展增速放緩，企業(yè)面臨許多困難，諸如產(chǎn)能多余，裝備空置率高；產(chǎn)業(yè)鏈條長(zhǎng)，從棉花、化學(xué)纖維等原材料，到紡紗，到織布，到印染、成衣，到品牌銷售，中間環(huán)節(jié)多，每一個(gè)環(huán)節(jié)都有眾多的批發(fā)商、中間商參與，價(jià)格層層疊加；中小企業(yè)資金緊張，貸款難，融資本錢(qián)高等，行業(yè)有去中間化的極大需求，在這樣的背景下，搜于特的供應(yīng)鏈管理業(yè)務(wù)應(yīng)運(yùn)而生。

第1紡織其間也了解到，搜于特的供應(yīng)鏈管理業(yè)務(wù)主要經(jīng)營(yíng)紗線和布料，未來(lái)則會(huì)根據(jù)實(shí)際業(yè)務(wù)情況，對(duì)品類進(jìn)行擴(kuò)充，而客戶在通過(guò)搜于特的集中采購(gòu)進(jìn)程中，按不同產(chǎn)品大概能節(jié)儉2%⑹%的采購(gòu)本錢(qián)，同時(shí)還優(yōu)化了采購(gòu)工作流程，節(jié)省人力物力，旨在解決客戶采購(gòu)進(jìn)程中的痛點(diǎn)。

財(cái)報(bào)顯示，在供應(yīng)鏈業(yè)務(wù)快速增長(zhǎng)的拉動(dòng)下，2017年上半年，搜于特的營(yíng)業(yè)收入和凈利潤(rùn)均大幅增長(zhǎng)，分別為65.66億元和3.61億元，同比增速分別為186.85%和96.38%，基本每股收益0.12元，分板塊來(lái)看，報(bào)告期內(nèi)，搜于特旗下供應(yīng)鏈管理業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入48.22億元，占總營(yíng)業(yè)收入73.44%，貢獻(xiàn)凈利潤(rùn)2.12億元，占公司凈利潤(rùn)58.83%，帶動(dòng)公司事跡快速增長(zhǎng)。

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